FAQs
일반 멤버쉽과 달리 공유호텔 오너쉽은 실제 호텔 자산과 연동된 소유권입니다. 1년 중 원하는 날 언제든 오너의 별장처럼 예약이 가능합니다.
공유호텔 오너쉽은 실질적인 자산의 소유권 입니다. 실제 호텔과 연동된 회사의 지분을 소유해 자산의 소유자이자 오너로서 혜택을 누릴 수 있습니다.
공유호텔 오너쉽은 합리적인 금액으로 필요한 일 수 만큼 별장이자 호텔의 오너가 될 수 있습니다. 예를 들어 50억 짜리 자산을 30일만 사용하고 싶다면 약 4억 2천만원 만으로 자산을 소유할 수 있습니다.
공유호텔 오너쉽은 연동된 회사의 주식을 소유하는 것으로 구입과정에서 오너 부담의 세금이 발생하지 않습니다. 또한 해외 부동산 취득을 통해 오너 및 회사에 종합부동산세, 재산세, 보유세 등에 대한 이슈가 발생하지 않는 장점이 있습니다.
1/12 오너쉽을 구매하면 1년에 30일 이용이 가능합니다. 만약 12 오너쉽 전체를 구매하면 360일을 이용이 가능합니다. (5일은 더 레이어에서 관리하는 일 수 입니다.)
자산의 유지관리 및 보수는 ㈜더레이어코퍼레이션 및 당사가 지정한 계약자에게 책임이 있습니다. 자산에 대한 전반적인 Property Management와 오너의 사용 전후의 House keeping을 책임집니다.
불가능 합니다. 자산은 물론 자산 내의 가구 및 집기는 자산 매입을 진행한 회사와 ㈜더레이어코퍼레이션이 관리합니다. 만약 오너가 가구의 변경을 요청할 경우 해당 의견에 대해 당사에서 검토해드리겠습니다.
물론입니다. 1/12 오너쉽 당 1개의 전용 락커를 오너에게 제공해 드립니다. 귀하의 골프채, 중요한 물품 등을 스마트 락이 설치된 락커에 보관해 안전하고 편하게 여행 때 쓰실 수 있습니다.
만약 자산이 훼손된 경우, 책임소지를 파악한 후 훼손이 광범위하고 고의적이라고 판단이 되면 계약서에 명기된 방법으로 손해배상 및 민, 형사상의 책임을 지게 됩니다.
아닙니다. The Layer는 같은 자산을 소유한 오너들 간의 우호적이며 협력적인 커뮤니티 형성을 추구합니다. 또한 특별한 이슈가 발생하지 않는 한 오너들은 직접 상호작용하지 않습니다.
불가능 합니다. 자산의 호텔 운영은 전적으로 ㈜더레이어코퍼레이션이 위탁 받아 진행하며 오너가 별도로 이를 운영하다 적발될 경우 오너쉽의 강제 청산 및 효력정지가 진행될 수 있습니다.
네 오너 분들은 모두 자산을 소유한 소유자이자 동시에 회사의 오너입니다. 회사가 호텔 위탁운영을 통해 만든 영업이익은 오너 별 미사용 일 수 만큼 분배해드립니다. 또한 전체 숙박 가능일의 50% 이상을 The Layer에게 숙박업 운영이 가능하게 제공할 경우, 별도의 유지관리비 지불 없이 숙박이 가능합니다.
오너쉽 관련
구입 관련
계약금 및 잔금 납부처럼 대부분의 절차는 비슷합니다. 다만 별도의 부동산등기 절차가 필요 없으며 오너쉽 계약서와 주식청약서, 주식인수증 등 별도의 계약 절차가 필요합니다.
오너쉽은 30일 단위로 구입이 가능하며 30일~360일 까지 구입 가능합니다.
해당 자산의 잔여 오너쉽이 있다면 구입 가능합니다. 만약 없을 경우 예약을 걸어 주시면 추후 빈 오너쉽 발생 시 우선적으로 연락해드립니다.
상담부터 중요 사항 설명, 계약까지 모든 프로세스를 비대면으로 진행됩니다. 오너의 요청이 있다면 대면 상담 및 계약도 가능합니다.
해외의 고객 분들도 공유호텔 오너쉽 구입이 가능합니다. 달러, 엔화의 형태로도 매입이 가능합니다. 가급적 원화로 매입하는 것을 권장해 드립니다.
아쉽게도 현재는 대출 프로그램을 실시하고 있지 않습니다. 추후 파트너쉽을 통해 대출 프로그램이 가능하게 할 예정입니다.
일반적으로 본인임을 입증하는 서류와 잔고증명 서 등이 필요합니다. 자세한 사항은 담당자의 안내를 통해 확인할 수 있습니다.
계약일로부터 3일 이내에 총 납입금의 30%를 계약금으로 납입하셔야 합니다. 이후 계약금 납입일로부터 7일 이내에 총 납입 금의 70%를 잔금으로 납입하셔야 합니다.
자산의 오픈일은 자산마다 다릅니다. 구체적인 오픈일정은 문의 및 홈페이지 안내를 통해 확인할 수 있습니다.
리셀 관련
예약 & 투숙 관련
오너쉽은 The Layer가 제공하는 리셀 마켓 플랫폼을 통해 매각이 가능합니다. 이를 통해 상승한 자산가치 만큼 수익을 창출하실 수 있습니다.
오너쉽 사용 승인일로부터 2년이 지나면 리셀을 요청할 수 있습니다. 같은 자산을 소유한 오너들이 별도의 매입 의사가 없을 경우, 플랫폼을 통해 제 3자에게 매각이 진행됩니다. 다만 회사 차원에서의 오너쉽 매입을 통한 자사주 매입 프로세스는 진행되지 않습니다.
오너쉽의 가치는 기본적으로 연동된 자산의 가치 상승에 따라 재평가됩니다. 이후 구체적인 리셀 프라이스는 리셀 마켓에서 형성됩니다.
네 맞습니다. 자산의 가치가 상승하는 만큼 여러분의 오너쉽 가치도 상승합니다.
오너의 숙박예약은 The Layer의 플랫폼을 통해 웹, 앱으로 가능합니다. 소유하신 자산에 대해서는 최대 3개월 전부터 예약이 가능합니다. 다른 자산을 이용할 경우 최대 1개월 전부터 예약이 가능합니다.
현재 별도의 오너간 예약 우선권은 없습니다. 다만 자신이 소유한 자산 외의 다른 자산에 숙박을 예약할 경우에는 해당 자산을 소유한 다른 오너가 2개월의 우선권이 있습니다.
아니요, The Layer의 공유호텔이 제공하는 자산은 여러분들이 소유한 집이자 호텔이므로 별도의 성수기 시즌 없이 이용이 가능합니다.
오너가 사용할 수 있는 숙박일 수만큼 연속으로 숙박이 가능합니다.
물론입니다. 오너가 소유한 자산 외에 전세계 모든 곳에서 숙박이 가능합니다. 다만 오너가 소유한 자산보다 숙박하고자 하는 자산의 가치가 높을 경우 일부 숙박료가 발생할 수 있습니다.
체크인은 2시, 체크아웃은 12시 입니다. The Layer의 공유호텔은 오너와 고객분들에게 타 호텔보다 최대 2시간의 넉넉한 휴가를 제공합니다. 또한 담당 직원과의 소통을 통해 얼리 체크인과 레이트 체크아웃도 가능합니다. 물론 과도한 시간 연장의 경우 별도의 비용이 발생할 수 있습니다
물론입니다. The Layer는 다른 호텔과 다르게 오너들에게 맞춤형 공간인 ‘애호의 공간’을 제공하는 것을 목표로 하고 있습니다. 야외 노천탕, 수영장, 정원, 와인셀러, 피트니스, 뮤직, 라이브러리 등 다양한 취향이 반영된 애호의 공간을 소유해 보세요.
대부분의 자산의 경우 반려견과 함께 숙박이 가능합니다. 다만 자세한 가능 여부는 각 자산 별 안내를 받으신 후에 확인이 가능합니다.
예약일로부터 7일 전까지 무료 취소가 가능합니다. 7일 이내에 취소할 경우 별도의 수수료가 발생합니다. 수수료율은 계약서 및 담당자 안내를 통해 확인할 수 있습니다.
오너가 사용 가능한 숙박일을 앱에서 가족이나 지인에게 선물할 수 있습니다.
오너들의 편안한 여행을 위해 The Layer는 오너 전용 리무진 서비스를 무료로 제공해드립니다. 예약 시, 혹은 도착하기 하루 전까지 미리 픽업 서비스를 예약해주시면 공항에서 호텔까지 안전하게 모셔드립니다. 물론 체크아웃 후 호텔에서 공항까지도 리무진 서비스를 제공해드립니다.
